Росреестр пояснил, как будет работать новый закон о застройке земельных участков
С 1 марта 2025 года в силу вступает Федеральный закон № 307, который устанавливает трехлетний срок на застройку земель, находящихся в пределах границ населенных пунктов, а также садовых и огороднических земель.
Это нововведение вызвало активное обсуждение среди владельцев недвижимости и пользователей Интернета, но специалисты Росреестра уже пояснили, какие изменения действительно произойдут, а какие слухи не имеют под собой оснований.
В чем суть нового закона?
Федеральный закон № 307 направлен на повышение эффективности использования земельных ресурсов. Он устанавливает, что владельцы земель должны приступить к строительству, если участок предназначен для застройки.
Это особенно актуально для территорий в пределах городов, где важно рациональное использование земель.
Планируется ли изымать землю за неиспользование?
В СМИ появилась информация, что с 1 марта 2025 года земли якобы могут быть изъяты у владельцев в упрощенном порядке за их неиспользование.
Однако Росреестр опроверг эти заявления. В законодательстве нет положений об "упрощенной" процедуре отчуждения земельных участков.
Более того, новый закон, наоборот, вводит дополнительные гарантии имущественных прав физических лиц.
Что делать владельцам земли?
Для собственников земельных участков этот закон означает необходимость внимательно следить за использованием своих территорий.
Важно понимать, какие обязательства появляются у владельцев, и, если участок предназначен для застройки, разработать планы по его освоению.
Рекомендуется:
✅ Ознакомиться с положениями закона № 307-ФЗ
✅ Проверить статус земельного участка и его целевое назначение
✅ Планировать строительство в установленные сроки, если участок попадает под требования закона
Заключение
Данный закон направлен на эффективное использование земель, но он не вводит упрощенного порядка изъятия участков.
Владельцам недвижимости важно разбираться в изменениях законодательства, чтобы защитить свои права и использовать землю в соответствии с установленными нормами.
